Estimation théorique
Avenue de Toulouse,41600 Nouan le Fuzelier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Toulouse,41600-Nouan le Fuzelier indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaon (41036), comprenant 462 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 850€ avec un indice de confiance de 8.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaon (41036), comprenant 462 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 850€ avec un indice de confiance de 8.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-03 | 14 | RUE DES BRUYERES | 3 | 88 | 50 | 83600€ | 950€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 133 | 1163 | 115000€ | 865€ |
2021-09-06 | 3 | RUE DES BRUYERES | 3 | 56 | 601 | 99000€ | 1768€ |
2020-05-22 | 11 | AV DE PARIS | 2 | 48 | 57 | 35500€ | 740€ |
2019-12-06 | 4 | VEN DE LA GARENNE | 4 | 80 | 1000 | 160000€ | 2000€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DES BRUYERES | 3 | 59 | 882 | 96500€ | 1636€ |
2020-12-07 | 4 | AV DE PARIS | 6 | 110 | 219 | 122000€ | 1109€ |
2021-10-20 | 23 | AV DE TOULOUSE | 6 | 122 | 418 | 114000€ | 934€ |
2021-07-12 | 25 | AV DE TOULOUSE | 4 | 98 | 103 | 42500€ | 434€ |
2023-05-25 | 6 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 87 | 84 | 80000€ | 920€ |
2019-07-29 | 24 | RUE DES BRUYERES | 3 | 56 | 944 | 78000€ | 1393€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 205 | 438 | 300000€ | 1463€ |
2021-08-06 | 25 | AV DE PARIS | 4 | 95 | 258 | 91000€ | 958€ |
2022-07-12 | 4 | CHE SAINT JACQUES | 1 | 77 | 875 | 125000€ | 1623€ |
2022-11-09 | 32 | RUE DES BRUYERES | 2 | 60 | 157 | 90000€ | 1500€ |
2021-09-01 | 31 | AV DE PARIS | 6 | 144 | 642 | 230000€ | 1597€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 84 | 888 | 460000€ | 5476€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DES VARENNES | 6 | 122 | 481 | 115000€ | 943€ |
2023-06-29 | 3 | RUE DU VIENIN | 3 | 71 | 256 | 127000€ | 1789€ |
2021-01-21 | 16 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 63 | 710 | 92500€ | 1468€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 80 | 498 | 120000€ | 1500€ |
2021-10-01 | 34 | RUE DES BRUYERES | 5 | 173 | 881 | 75000€ | 434€ |
2020-10-14 | 15 | CHE DU GUE | 4 | 160 | 3493 | 195000€ | 1219€ |
2023-02-24 | 12 | RUE DES VARENNES | 2 | 62 | 243 | 95000€ | 1532€ |
2020-07-16 | 14 | RUE DES VARENNES | 3 | 45 | 530 | 88200€ | 1960€ |
2023-04-14 | 14 | RUE DES VARENNES | 3 | 45 | 530 | 110000€ | 2444€ |
2020-07-09 | 11 | RUE DU VIENIN | 6 | 116 | 671 | 160000€ | 1379€ |
2023-01-27 | 37 | AV DE PARIS | 8 | 252 | 690 | 213000€ | 845€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 97 | 480 | 122000€ | 1258€ |
2022-10-14 | 10 | CHE SAINT JACQUES | 4 | 78 | 410 | 175000€ | 2244€ |
2022-12-28 | 13 | RUE DU VIENIN | 5 | 100 | 641 | 120000€ | 1200€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DU CHATEAU | 5 | 109 | 580 | 150000€ | 1376€ |
2023-01-27 | 5 | RUE HENRI CHAPRON | 3 | 70 | 644 | 120000€ | 1714€ |
2022-04-27 | 4 | RUE DU BOUT DU GUE | 3 | 66 | 620 | 110000€ | 1667€ |
2020-09-21 | 28 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 75 | 510 | 115000€ | 1533€ |
2022-12-30 | 14 | RUE DU VIENIN | 2 | 68 | 78 | 53700€ | 790€ |
2023-04-28 | 16 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 62 | 309 | 83000€ | 1339€ |
2021-12-03 | 17 | RUE DU CHATEAU | 3 | 101 | 264 | 224048€ | 2218€ |
2022-08-29 | 32 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 51 | 507 | 120000€ | 2353€ |
2022-03-25 | 16 | CHE SAINT JACQUES | 5 | 104 | 996 | 214000€ | 2058€ |
2021-10-08 | 49 | AV DE PARIS | 5 | 102 | 560 | 105000€ | 1029€ |
2019-10-17 | 7 | RUE DES ABIES | 6 | 120 | 488 | 112700€ | 939€ |
2022-04-08 | 38 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 76 | 507 | 128000€ | 1684€ |
2019-12-09 | 1 | RUE DES TILLEULS | 2 | 40 | 403 | 40000€ | 1000€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DU CHATEAU | 7 | 302 | 617 | 70000€ | 232€ |
2020-11-24 | 5 | RUE DES TILLEULS | 6 | 80 | 520 | 65000€ | 813€ |
2022-11-25 | 27 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 113 | 12 | 127800€ | 1131€ |
2021-11-03 | 60 | RUE DES BRUYERES | 3 | 75 | 399 | 130000€ | 1733€ |
2023-01-04 | 29 | CHE DU GUE | 5 | 80 | 1208 | 250000€ | 3125€ |
2021-06-04 | 24 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 117 | 1020 | 313500€ | 2679€ |
2022-10-13 | 66 | RUE DES BRUYERES | 4 | 64 | 222 | 85000€ | 1328€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DES TILLEULS | 2 | 71 | 132 | 107000€ | 1507€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 93 | 899 | 150000€ | 1613€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 80 | 777 | 147800€ | 1848€ |
2021-12-13 | 21 | RUE HENRI CHAPRON | 3 | 62 | 560 | 30000€ | 484€ |
2019-06-14 | 1 | RUE SAINT MARC | 6 | 125 | 862 | 158000€ | 1264€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 125 | 1311 | 115000€ | 920€ |
2019-10-16 | 24 | RUE DE LA GRANDE SOLOGNE | 3 | 67 | 567 | 85000€ | 1269€ |
2020-08-20 | 7 | RUE DES CHANTERELLES | 3 | 60 | 699 | 120000€ | 2000€ |
2023-05-12 | 18 | AV DES GENETS | 5 | 144 | 818 | 185000€ | 1285€ |
2021-08-23 | 14 | AV DES GENETS | 4 | 68 | 1018 | 143000€ | 2103€ |
2022-02-16 | 32 | RUE HENRI CHAPRON | 3 | 57 | 0 | 40500€ | 711€ |
2022-09-02 | 24 | AV DE TOULOUSE | 3 | 71 | 1045 | 104000€ | 1465€ |
2020-03-09 | 69 | AV DE PARIS | 3 | 65 | 401 | 100000€ | 1538€ |
2020-01-15 | 34 | RUE HENRI CHAPRON | 3 | 80 | 1623 | 121000€ | 1513€ |
2020-07-03 | 13 | AV DES GENETS | 5 | 160 | 45 | 230200€ | 1439€ |
2021-09-27 | 14 | RUE DES SAULES | 4 | 67 | 388 | 97000€ | 1448€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DES FONTENILS | 5 | 139 | 1147 | 151500€ | 1090€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DES LIVRYS | 4 | 108 | 1280 | 155000€ | 1435€ |
2021-11-03 | 16 | RUE DES SAULES | 3 | 54 | 498 | 65000€ | 1204€ |
2021-08-03 | 29 | RUE DE LA GRANDE SOLOGNE | 3 | 60 | 651 | 89000€ | 1483€ |
2019-05-16 | 12 | DOMAINE DE LA GRANGE | 5 | 210 | 713 | 224000€ | 1067€ |
2021-03-09 | 3 | RUE DES DOUGLAS | 3 | 63 | 991 | 140000€ | 2222€ |
2021-11-02 | 14 | DOMAINE DE LA GRANGE | 4 | 158 | 602 | 319100€ | 2020€ |
2023-06-07 | 39 | AV DE TOULOUSE | 5 | 90 | 700 | 87000€ | 967€ |
2021-05-05 | 10 | RUE DES CHENES | 3 | 72 | 875 | 123500€ | 1715€ |
2023-04-28 | 33 | RUE DE LA GRANDE SOLOGNE | 3 | 55 | 334 | 120000€ | 2182€ |
2021-11-26 | 47 | RUE SAINT MARC | 3 | 53 | 560 | 147000€ | 2774€ |
2020-10-27 | 89 | AV DE PARIS | 5 | 117 | 463 | 195000€ | 1667€ |
2019-05-23 | 26 | RUE SAINT MARC | 8 | 185 | 550 | 258000€ | 1395€ |
2022-04-29 | 91 | AV DE PARIS | 3 | 55 | 438 | 83500€ | 1518€ |
2022-12-05 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 500 | 150000€ | 2206€ |
2022-08-30 | 18 | RUE DES FONTENILS | 4 | 70 | 900 | 150000€ | 2143€ |
2021-12-03 | 11 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 832 | 156500€ | 1304€ |
2021-05-28 | 49 | AV DE TOULOUSE | 3 | 57 | 1049 | 110000€ | 1930€ |
2023-01-10 | 13 | RUE DES FONTENILS | 3 | 115 | 346 | 195000€ | 1696€ |
2020-07-08 | 19 | DOMAINE DE LA GRANGE | 4 | 199 | 3871 | 345000€ | 1734€ |
2022-05-02 | 19 | DOMAINE DE LA GRANGE | 4 | 199 | 1000 | 410000€ | 2060€ |
2019-10-07 | 17 | DOMAINE DE LA GRANGE | 4 | 155 | 1114 | 400000€ | 2581€ |
2020-04-24 | 5125 | LES FONTENILS NORD | 3 | 79 | 1000 | 147500€ | 1867€ |
2022-02-15 | 20 | RUE DES CHENES | 3 | 82 | 980 | 163000€ | 1988€ |
2023-02-09 | 34 | RUE SAINT MARC | 3 | 60 | 182 | 95000€ | 1583€ |
2021-04-28 | 40 | RUE SAINT MARC | 3 | 79 | 55 | 106000€ | 1342€ |
2020-05-29 | 12 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 87 | 636 | 129000€ | 1483€ |
2019-08-26 | 47 | DOMAINE DE LA GRANGE | 7 | 163 | 1128 | 334000€ | 2049€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DES ACACIAS | 3 | 72 | 840 | 77798.9€ | 1081€ |
2019-10-16 | 20 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 98 | 672 | 161000€ | 1643€ |
2021-10-29 | 61 | RUE DES FONTENILS | 4 | 94 | 1039 | 125000€ | 1330€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DES ACACIAS | 5 | 113 | 943 | 165000€ | 1460€ |
2020-06-02 | 7 | RUE DES CHARDONS BLEUS | 4 | 66 | 641 | 90000€ | 1364€ |
2023-01-27 | 30 | RUE DES LIVRYS | 3 | 69 | 804 | 90000€ | 1304€ |
2021-02-26 | 30 | RUE DES CHENES | 4 | 77 | 942 | 170000€ | 2208€ |
2022-05-13 | 43 | DOMAINE DE LA GRANGE | 5 | 196 | 395 | 340000€ | 1735€ |
2020-05-26 | 111 | AV DE PARIS | 6 | 116 | 2921 | 147700€ | 1273€ |
2022-07-22 | 8 | AV DE LA BAIGNARDERIE | 4 | 82 | 281 | 110000€ | 1341€ |
2020-10-22 | 17 | RUE DES FONTENILS | 7 | 216 | 0 | 331300€ | 1534€ |
2023-06-20 | 7 | RUE DU BOUILLON | 4 | 82 | 187 | 86000€ | 1049€ |
2021-12-13 | 2 | RUE MARGUERITE AUDOUX | 6 | 122 | 645 | 135000€ | 1107€ |
2021-07-21 | 15 | AV DE LA BAIGNARDERIE | 4 | 106 | 858 | 80000€ | 755€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DES FONTENILS | 4 | 110 | 1900 | 175000€ | 1591€ |
2021-04-29 | 27 | RUE MARGUERITE AUDOUX | 4 | 88 | 658 | 140000€ | 1591€ |
2020-07-01 | 37 | RUE MARGUERITE AUDOUX | 5 | 120 | 546 | 180000€ | 1500€ |
2020-07-30 | 35 | RUE MARGUERITE AUDOUX | 6 | 110 | 0 | 265000€ | 2409€ |
2020-11-17 | 23 | RUE DES FONTENILS | 4 | 62 | 1437 | 80000€ | 1290€ |
2020-04-02 | 46 | RUE DES FONTENILS | 3 | 71 | 434 | 143000€ | 2014€ |
2019-09-06 | 626 | LE PETIT VILLIERS | 7 | 283 | 1570 | 850900€ | 3007€ |
2020-09-25 | 623 | LE GRAND VILLIERS | 6 | 260 | 2335 | 225000€ | 865€ |
2021-02-24 | 623 | LE GRAND VILLIERS | 2 | 40 | 6369 | 102400€ | 2560€ |
2021-10-01 | 616 | LE TERTRE | 3 | 89 | 1522 | 480000€ | 5393€ |
2020-05-16 | 742 | LE MARAS | 4 | 77 | 1792 | 274000€ | 3558€ |
2022-06-03 | 745 | LA MAISON BLANCHE | 3 | 70 | 1270 | 718300€ | 10261€ |
2022-02-23 | 640 | LES GILBERGINS | 6 | 356 | 104 | 5100000€ | 14326€ |
2022-06-03 | 417 | CHALES | 5 | 92 | 640 | 90000€ | 978€ |
2022-05-09 | 416 | LE BOURG | 3 | 100 | 2260 | 130000€ | 1300€ |
2022-02-18 | 370 | NEUILLON | 5 | 259 | 2125 | 3200000€ | 12355€ |
2019-11-08 | 5004 | LA GUIDE | 4 | 85 | 1260 | 192250€ | 2262€ |